Estimation théorique
Rue des Oeillets,87100 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Oeillets,87100-Limoges indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-01 | 10 | RUE DES OEILLETS | 4 | 66 | 229 | 100000€ | 1515€ |
2021-05-20 | 3 | RUE DES OEILLETS | 4 | 67 | 244 | 163000€ | 2433€ |
2023-02-22 | 1 | RUE DES OEILLETS | 3 | 57 | 371 | 104000€ | 1825€ |
2021-05-03 | 47 | BD DES LILAS | 4 | 67 | 333 | 140000€ | 2090€ |
2021-12-30 | 10 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 55 | 224 | 90000€ | 1636€ |
2021-08-18 | 51 | BD DES LILAS | 3 | 57 | 261 | 123200€ | 2161€ |
2019-06-26 | 15 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 66 | 235 | 122000€ | 1848€ |
2021-11-29 | 17 | RUE DES MYOSOTIS | 6 | 100 | 308 | 172000€ | 1720€ |
2022-02-04 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 65 | 201 | 120000€ | 1846€ |
2020-05-18 | 44 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 71 | 291 | 113000€ | 1592€ |
2019-07-12 | 23 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 66 | 355 | 144800€ | 2194€ |
2022-08-12 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 74 | 220 | 173500€ | 2345€ |
2019-11-14 | 39 | BD DES LILAS | 4 | 75 | 214 | 130000€ | 1733€ |
2021-11-23 | 21 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 54 | 296 | 108000€ | 2000€ |
2022-11-29 | 78 | AV PIERRE TRAVERSAT | 4 | 66 | 225 | 110000€ | 1667€ |
2019-06-19 | 26 | RUE DES TULIPES | 4 | 66 | 404 | 94000€ | 1424€ |
2022-06-13 | 53 | RUE DE BROUILLEBAS | 4 | 64 | 311 | 148000€ | 2313€ |
2019-09-20 | 80 | AV PIERRE TRAVERSAT | 4 | 66 | 240 | 110000€ | 1667€ |
2019-09-27 | 24 | RUE DES TULIPES | 6 | 83 | 357 | 80000€ | 964€ |
2023-04-03 | 52 | AV PIERRE TRAVERSAT | 4 | 96 | 663 | 257140€ | 2679€ |
2021-10-08 | 23 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 52 | 405 | 172200€ | 3312€ |
2021-09-03 | 86 | AV PIERRE TRAVERSAT | 4 | 66 | 265 | 148550€ | 2251€ |
2020-05-27 | 22 | RUE DES TULIPES | 5 | 76 | 322 | 134900€ | 1775€ |
2022-06-27 | 39 | RUE DES TULIPES | 4 | 64 | 270 | 135000€ | 2109€ |
2021-07-21 | 65 | RUE DE BROUILLEBAS | 3 | 56 | 258 | 118750€ | 2121€ |
2019-12-20 | 32 | RUE DE SAVOIE | 4 | 75 | 267 | 90000€ | 1200€ |
2022-01-06 | 57 | AV PIERRE TRAVERSAT | 3 | 52 | 353 | 142500€ | 2740€ |
2021-07-27 | 62 | RUE DE BROUILLEBAS | 4 | 70 | 323 | 140500€ | 2007€ |
2023-05-19 | 62 | RUE DE BROUILLEBAS | 4 | 70 | 323 | 146385€ | 2091€ |
2021-02-19 | 19 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 67 | 383 | 116000€ | 1731€ |
2022-08-29 | 19 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 67 | 383 | 123150€ | 1838€ |
2021-03-18 | 5 | ALL DU QUERCY | 4 | 63 | 518 | 165000€ | 2619€ |
2019-09-03 | 45 | RUE CHARLES SILVESTRE | 5 | 101 | 540 | 187600€ | 1857€ |
2023-06-27 | 8 | ALL DU QUERCY | 4 | 74 | 417 | 132000€ | 1784€ |
2020-06-25 | 18 | RUE DES TULIPES | 5 | 120 | 268 | 150600€ | 1255€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DE SAVOIE | 4 | 62 | 334 | 100000€ | 1613€ |
2023-02-23 | 6 | ALL DU QUERCY | 4 | 65 | 299 | 124000€ | 1908€ |
2019-10-14 | 9 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 65 | 271 | 128250€ | 1973€ |
2023-03-01 | 27 | BD DES LILAS | 3 | 56 | 254 | 117000€ | 2089€ |
2022-04-29 | 40 | AV PIERRE TRAVERSAT | 3 | 112 | 339 | 186000€ | 1661€ |
2021-10-08 | 32 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 66 | 0 | 97500€ | 1477€ |
2022-03-11 | 32 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 0 | 97000€ | 1311€ |
2022-08-19 | 27 | RUE J B LAPLAGNE | 3 | 56 | 230 | 153800€ | 2746€ |
2019-09-23 | 29 | RUE J B LAPLAGNE | 5 | 84 | 243 | 131300€ | 1563€ |
2021-08-31 | 39 | RUE DE BROUILLEBAS | 5 | 92 | 503 | 112000€ | 1217€ |
2021-01-22 | 12 | RUE RIGAUD | 6 | 90 | 431 | 147900€ | 1643€ |
2022-09-19 | 12 | RUE RIGAUD | 6 | 90 | 431 | 180580€ | 2006€ |
2019-11-15 | 23 | BD DES LILAS | 4 | 66 | 290 | 141850€ | 2149€ |
2021-05-11 | 26 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 71 | 533 | 118000€ | 1662€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 66 | 273 | 129000€ | 1955€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DES TULIPES | 6 | 94 | 320 | 171130€ | 1821€ |
2020-03-19 | 202 | RUE DE BELLAC | 5 | 81 | 228 | 160000€ | 1975€ |
2021-08-30 | 29 | AV PIERRE TRAVERSAT | 5 | 160 | 795 | 235000€ | 1469€ |
2020-01-23 | 200 | RUE DE BELLAC | 4 | 93 | 262 | 127500€ | 1371€ |
2022-07-27 | 200 | RUE DE BELLAC | 4 | 93 | 262 | 192740€ | 2072€ |
2019-09-10 | 8 | ALL DES CAPUCINES | 3 | 56 | 285 | 113000€ | 2018€ |
2019-09-30 | 25 | RUE DE BROUILLEBAS | 4 | 63 | 442 | 100500€ | 1595€ |
2020-12-01 | 26 | AV PIERRE TRAVERSAT | 5 | 135 | 350 | 151500€ | 1122€ |
2022-03-30 | 2 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 67 | 260 | 135000€ | 2015€ |
2020-11-12 | 16 | RUE SISLEY | 3 | 56 | 315 | 119500€ | 2134€ |
2022-01-31 | 12 | RUE SISLEY | 3 | 64 | 462 | 159900€ | 2498€ |
2022-12-23 | 23 | RUE PERICHON BEY | 5 | 108 | 511 | 171000€ | 1583€ |
2022-11-17 | 1 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 57 | 241 | 119500€ | 2096€ |
2019-07-31 | 9 | RUE DES SOUCIS | 4 | 86 | 302 | 190500€ | 2215€ |
2023-01-31 | 18 | RUE DES SOUCIS | 3 | 55 | 247 | 122000€ | 2218€ |
2023-04-05 | 1 | ALL DES GERANIUMS | 3 | 55 | 288 | 80000€ | 1455€ |
2022-10-06 | 24 | AV PIERRE TRAVERSAT | 5 | 115 | 672 | 125758€ | 1094€ |
2021-08-30 | 24 | AV PIERRE TRAVERSAT | 5 | 115 | 672 | 226000€ | 1965€ |
2022-10-05 | 17 | RUE SISLEY | 4 | 90 | 300 | 171000€ | 1900€ |
2021-07-26 | 194 | RUE DE BELLAC | 5 | 147 | 1028 | 260750€ | 1774€ |
2019-06-07 | 1 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 77 | 296 | 134900€ | 1752€ |
2020-12-29 | 2 | RUE SISLEY | 5 | 125 | 325 | 137500€ | 1100€ |
2022-09-29 | 2 | ALL DES PENSEES | 3 | 56 | 228 | 119900€ | 2141€ |
2022-08-30 | 3 | RUE SISLEY | 3 | 48 | 346 | 100000€ | 2083€ |
2022-08-12 | 183 | RUE DE BELLAC | 4 | 95 | 718 | 305000€ | 3211€ |
2022-07-21 | 11 | RUE DE PROVENCE | 4 | 73 | 435 | 140170€ | 1920€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DE PROVENCE | 4 | 65 | 578 | 130000€ | 2000€ |
2019-05-28 | 60 | RUE DES CEVENNES | 5 | 90 | 359 | 120000€ | 1333€ |
2019-10-10 | 13 | BD DES LILAS | 4 | 68 | 356 | 127000€ | 1868€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DES ROSES | 5 | 93 | 310 | 139500€ | 1500€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DES ROSES | 4 | 65 | 282 | 139500€ | 2146€ |
2020-07-22 | 36 | ALL DE BIGORRE | 4 | 63 | 302 | 107000€ | 1698€ |
2020-05-15 | 48 | RUE DES CEVENNES | 3 | 55 | 354 | 131470€ | 2390€ |
2022-12-20 | 16 | RUE DES ROSES | 3 | 65 | 425 | 148700€ | 2288€ |
2023-02-16 | 24 | RUE DE PROVENCE | 4 | 63 | 334 | 105350€ | 1672€ |
2021-12-03 | 19 | RUE DE PROVENCE | 5 | 80 | 649 | 188100€ | 2351€ |
2021-10-27 | 28 | RUE CHARLES SILVESTRE | 4 | 130 | 493 | 149800€ | 1152€ |
2021-08-25 | 59 | RUE DES CEVENNES | 5 | 72 | 323 | 144000€ | 2000€ |
2019-12-10 | 46 | RUE DES CEVENNES | 3 | 48 | 451 | 97500€ | 2031€ |
2019-06-21 | 6 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 61 | 383 | 119000€ | 1951€ |
2021-03-10 | 9 | RUE DE BROUILLEBAS | 5 | 110 | 480 | 190500€ | 1732€ |
2023-03-08 | 34 | RUE DES SOUCIS | 3 | 56 | 264 | 123450€ | 2204€ |
2020-12-01 | 171 | RUE DE BELLAC | 5 | 130 | 696 | 227500€ | 1750€ |
2021-11-02 | 63 | RUE DES CEVENNES | 4 | 67 | 327 | 146000€ | 2179€ |
2020-02-10 | 13 | RUE DES ROSES | 3 | 54 | 275 | 107000€ | 1981€ |
2022-02-10 | 16 | RUE DES SAPINS | 4 | 67 | 327 | 130000€ | 1940€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DES ROSES | 5 | 80 | 368 | 188000€ | 2350€ |
2019-09-03 | 5 | RUE DE BROUILLEBAS | 7 | 119 | 432 | 108000€ | 908€ |
2023-01-26 | 6 | RUE DES BLEUETS | 4 | 62 | 329 | 100000€ | 1613€ |
2021-06-14 | 23 | RUE DES FLANDRES | 3 | 88 | 443 | 145000€ | 1648€ |
2021-01-19 | 42 | RUE DES SOUCIS | 3 | 55 | 300 | 95000€ | 1727€ |
2022-07-05 | 6 | ALL DU MAINE | 4 | 78 | 262 | 133000€ | 1705€ |
2020-09-23 | 13 | ALL DES COQUELICOTS | 3 | 56 | 325 | 138080€ | 2466€ |
2020-01-14 | 17 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 55 | 440 | 155700€ | 2831€ |
2023-04-28 | 15 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 74 | 283 | 165500€ | 2236€ |
2022-12-19 | 10 | RUE DES BLEUETS | 4 | 63 | 327 | 52000€ | 825€ |
2020-06-26 | 21 | RUE DES FLANDRES | 4 | 62 | 378 | 97500€ | 1573€ |
2023-04-04 | 15 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 55 | 409 | 149900€ | 2725€ |
2019-07-04 | 17 | ALL DES COQUELICOTS | 3 | 55 | 320 | 112000€ | 2036€ |
2021-04-16 | 12 | RUE DES BLEUETS | 4 | 63 | 329 | 123550€ | 1961€ |
2022-09-20 | 24 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 63 | 318 | 154500€ | 2452€ |
2019-12-23 | 18 | ALL DES COQUELICOTS | 3 | 56 | 496 | 87500€ | 1563€ |
2021-05-05 | 16 | RUE CHARLES SILVESTRE | 4 | 63 | 619 | 146000€ | 2317€ |
2021-07-01 | 13 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 63 | 447 | 131700€ | 2090€ |
2021-07-30 | 23 | RUE DES CEVENNES | 3 | 58 | 343 | 120000€ | 2069€ |
2020-03-19 | 25 | RUE DES ROSES | 5 | 82 | 340 | 99000€ | 1207€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DE BROUILLEBAS | 4 | 87 | 375 | 107500€ | 1236€ |
2020-03-09 | 22 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 63 | 328 | 100000€ | 1587€ |
2021-10-11 | 10 | RUE DU CHANOINE PENY | 4 | 94 | 335 | 195000€ | 2074€ |
2019-10-28 | 24 | RUE DU CHANOINE PENY | 3 | 60 | 161 | 135000€ | 2250€ |
2020-08-31 | 163 | RUE DE BELLAC | 3 | 80 | 211 | 115500€ | 1444€ |
2020-02-21 | 32 | RUE DES ROSES | 5 | 84 | 455 | 121000€ | 1440€ |
2022-09-30 | 45 | RUE HALEVY | 4 | 81 | 427 | 130000€ | 1605€ |
2019-11-05 | 24 | RUE DU CHANOINE PENY | 4 | 101 | 170 | 160000€ | 1584€ |
2021-05-18 | 161 | RUE DE BELLAC | 2 | 56 | 183 | 87400€ | 1561€ |
2022-05-16 | 122 | RUE DES TUILIERES | 9 | 136 | 376 | 67500€ | 496€ |
2020-10-07 | 26 | RUE DES CEVENNES | 4 | 73 | 456 | 132000€ | 1808€ |
2022-12-26 | 15 | RUE DES BLEUETS | 6 | 90 | 276 | 177400€ | 1971€ |
2020-11-25 | 9 | RUE DU CHANOINE PENY | 4 | 72 | 155 | 105000€ | 1458€ |
2019-09-16 | 15 | RUE DES CEVENNES | 3 | 55 | 317 | 105000€ | 1909€ |
2020-01-24 | 16 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 93 | 536 | 158924€ | 1709€ |
2021-07-21 | 10 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 88 | 267 | 139920€ | 1590€ |
2022-08-12 | 31 | RUE DES ROSES | 4 | 63 | 264 | 152800€ | 2425€ |
2023-06-14 | 15 | RUE DU CHANOINE PENY | 6 | 116 | 212 | 237750€ | 2050€ |
2021-07-19 | 115 | RUE DES TUILIERES | 4 | 64 | 85 | 195500€ | 3055€ |
2019-07-18 | 11 | RUE DES FLANDRES | 4 | 63 | 498 | 87800€ | 1394€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 63 | 320 | 95500€ | 1516€ |
2023-05-16 | 13 | IMP NOBEL | 3 | 93 | 303 | 167000€ | 1796€ |
2020-07-29 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 82 | 372 | 100000€ | 1220€ |
2021-07-27 | 6 | IMP NOBEL | 4 | 80 | 98 | 222000€ | 2775€ |
2020-10-24 | 7 | RUE DES CEVENNES | 3 | 54 | 340 | 80000€ | 1481€ |
2021-09-09 | 7 | RUE DES CEVENNES | 3 | 54 | 340 | 129000€ | 2389€ |
2023-03-01 | 110 | RUE DES TUILIERES | 3 | 63 | 288 | 111120€ | 1764€ |
2021-11-08 | 6 | RUE CHARLES SILVESTRE | 4 | 63 | 575 | 124500€ | 1976€ |
2019-10-02 | 29 | RUE HALEVY | 4 | 72 | 704 | 159000€ | 2208€ |
2021-11-24 | 39 | RUE DES ROSES | 5 | 111 | 51 | 240000€ | 2162€ |
2019-10-17 | 102 | RUE DES TUILIERES | 3 | 100 | 208 | 190000€ | 1900€ |
2023-06-21 | 14 | RUE JULES VEDRINES | 4 | 126 | 308 | 145000€ | 1151€ |
2022-08-02 | 27 | RUE HALEVY | 7 | 169 | 648 | 168400€ | 996€ |
2020-01-31 | 100 | RUE DES TUILIERES | 3 | 96 | 163 | 179200€ | 1867€ |